Redseanet

自国家提出重点发展五大城市群以来，基础相对丰厚的长三角城市群，诞生了南京、苏州、合肥、厦门四座被称为“四小龙”的房价高涨城市。

城市群发展和房价高涨有必然联系吗？

受益于城市群规划部分重点城市的房价还会大涨吗？

京津冀城市圈的北京，珠三角城市群的深圳，川渝城市群的成都，会有怎样的市场表现？

中指院上海分院副总经理张志杰这样解读。

这一轮的房价以去年深圳市为起始，随后上海的房价从去年第四季度、今年第一季度开始上涨。今年上海限购以后，需求外溢到所谓的“四小龙”城市——苏州、南京、合肥、厦门。下一波会有热点城市的轮动，但是轮动不回像以前那么快了。

这几个月郑州、武汉、无锡房价上涨很快，这些城市的上涨是有理由的。从全国层面来看，货币超发、大水漫灌，大城市需求外溢。同时，无锡这些城市土地消耗得也差不多了，而往下三四线城市土地供应较大。所以我们认为城市轮动效应会减半。